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令和8年度　解体工事・リフォーム関連の補助金・助成金まとめ｜一関市・平泉町・気仙沼市・登米市・栗原市・女川町

「親から実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」「古い納屋や蔵がボロボロで心配」——一関市を中心に、平泉町、気仙沼市、登米市、栗原市など岩手県南部から宮城県北部にお住まいの方から、こうしたご相談が急増しています。 実は2024年から2026年にかけて、空き家を取り巻く法律や税金が劇的に変わりました。「いつかやればいい」と放置していると、 罰則や増税で大きな損をしてしまうリスク があります。 この記事では、地元の解体業者「コワスモ」が、いま知っておくべき最新情報をわかりやすくまとめました。 ① 相続登記の「完全義務化」— 放置すると過料の対象に 2024年4月1日から、不動産を相続したことを知ってから 3年以内の相続登記が義務化 されました。正当な理由なく放置すると10万円以下の過料（罰金）が科される可能性があります。 「壊すから登記しなくていい」という理屈は通らなくなっており、解体工事の契約時にも登記名義の確認が必要になるケースがほとんどです。まずは登記状況を確認しましょう。 ② 「管理不全空き家」指定で固定資産税が最大6倍に！...

親から相続した岩手県一関市や平泉町、あるいは宮城県気仙沼市、登米市、栗原市にある実家や納屋、倉庫。「いつか片付けよう」と先延ばしにしていませんか？ 実は、2023年12月に施行された「改正空家等対策特別措置法」により、放置するリスクが劇的に高まっています。今回は、最新の法改正の内容と、今すぐ解体を検討すべき理由を解説します。 1. 新設された「管理不全空き家」とは？放置の基準が変わった！ これまでは、倒壊寸前の「特定空き家」にならない限り、行政の指導は入りにくい状況でした。しかし、法改正により新たに「管理不全空き家」という区分が創設されました。 窓ガラスが割れている 雑草が生い茂り、近隣に迷惑をかけている 外壁の一部が剥がれかけている このような「放置すれば特定空き家になる恐れがある状態」でも、行政から改善指導を受ける対象となります。つまり、 「まだ大丈夫」という段階から行政が介入できるようになった のです。 2. 固定資産税が最大6倍に？「勧告」の恐ろしさ 「管理不全空き家」に指定され、市区町村から改善の「勧告」を受けると、これまで受けていた「

岩手県一関市、平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市にお住まいの皆様、こんにちは。一関解体工房コワスモです。 「相続した実家をどうにかしたいけれど、解体して後悔しないだろうか？」 そんな悩みをお持ちの方は少なくありません。解体は単に建物を壊すだけでなく、家族の思い出に区切りをつける大きな決断です。しかし、準備不足で進めると、金銭的・法律的なトラブルに発展することもあります。 今回は、一関周辺で多くの空き家解体を手掛けるプロの視点から、「解体前に必ず確認すべき5つの項目」を解説します。 1. 相続登記は完了しているか（法定義務化への対応） 2024年4月より、 「相続登記」が義務化 されました。相続を知った日から3年以内に登記を行わないと、10万円以下の過料の対象となる可能性があります。 また、法律上の所有者が確定していないと、解体工事の契約を結ぶことができません。 注意点：  兄弟姉妹など複数の相続人がいる場合、全員の合意（遺産分割協議）が必要です。 期間：  登記手続きには1ヶ月〜3ヶ月程度かかる場合があるため、早めの着手をおすすめします。

岩手県一関市、平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市にお住まいの皆さま、こんにちは。一関解体工房コワスモです。 いよいよ来月、 2026年4月1日から「不動産の所有者住所・氏名の変更登記」が義務化 されます。「いつかやればいい」と後回しにできた手続きが、法律で明確な期限（2年以内）が設けられることになります。 今回は、この法改正のポイントと、相続した実家や空き家を「解体するなら今」と言える理由を、最新情報に基づいて解説します。 2026年4月から何が変わるのか？ 2024年4月に始まった「相続登記の義務化」に続き、来月からは「住所や氏名の変更登記」も義務化の対象となります。 期限：  住所変更等があった日から 2年以内 対象：  施行日より前に住所が変わっていた場合も対象（猶予期間あり） 罰則：  正当な理由なく怠り、法務局からの催告にも応じない場合、 5万円以下の過料 の対象となります。 背景：深刻な「所有者不明土地」問題 国土交通省の調査では、全国の所有者不明土地は 約410万ヘクタール （九州本島の面積を上回る広さ）に達しており、これによる

こんにちは!一関解体工房コワスモです。今回は、建設業界、特に解体工事業への就職を考えている若い皆さんに向けて、この業界の魅力と最新の動向についてお話しします。 建設業界は今、大きく変わろうとしています 「建設業はきつい、汚い、危険」というイメージを持っている方も多いかもしれません。しかし、2024年から2025年にかけて、建設業界は大きな転換期を迎えています。 2024年4月から、建設業にも時間外労働の上限規制が適用されました。これにより、月45時間・年360時間を基本とする残業時間の上限が設けられ、働き方が大きく改善されています。また、60時間を超える残業には割増賃金率が引き上げられ、労働者の権利がより守られるようになりました。 2025年の法改正で業界はさらに進化 2025年には、建設業界にとって重要な法改正が複数施行されます。特に注目すべきは以下の点です: 【建設業法の改正】資材価格が高騰した際に、契約内容の変更協議が義務化されました。これにより、資材高騰のしわ寄せが労働者の賃金に影響することを防ぎ、適正な賃金が保証されやすくなります。..

有害鳥獣対策は、もはや個人の努力だけで解決できる問題ではなく、法律と地域社会全体で取り組むべき最重要課題です。特に岩手県と宮城県では、2024年から2025年にかけての法令改正により、対策の枠組みが劇的に変化しました。 2026年の春本番を前に、地域住民の皆様が知っておくべき最新動向と、土木業者の視点から見た「実務的・法的な備え」について解説します。 2024-2025年：国と岩手県が踏み出した「大きな転換」 2024年4月、環境省はクマ類（ヒグマ・ツキノワグマ）を「指定管理鳥獣」に追加しました。これにより、国による財政支援が強化され、対策の責任が公的に明確化されました。さらに2025年4月には、市街地での銃使用規制緩和を含む改正鳥獣保護管理法が施行されるなど、人命を守るための踏み込んだ措置が進んでいます。 岩手県「ツキノワグマ対策基本方針」5つの柱 岩手県ではこれを受け、2025年11月に基本方針を改定。以下の5本柱を掲げています。 人の生活圏への出没防止：  境界線の明確化。 緊急時の対応体制の整備：  迅速な情報共有と出動。 個体数・生息状

岩手県南・宮城県北の皆様、こんにちは。一関解体工房コワスモです。 「税負担が最大6倍」という情報を目にして、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。相続した実家や長年空き家になっている住宅をどうするべきか悩んでいる方にとって、固定資産税が最大6倍になる可能性があるという内容は大きな問題です。 この記事では、2026年4月に向けた法改正のポイント、相続物件や空き家を放置した場合のリスク、解体工事のメリットとデメリット、岩手県一関市・平泉町・宮城県気仙沼市・登米市・栗原市での具体的な対応方法を詳しく解説します。この記事を読むことで、税負担の仕組み、解体費用の目安、補助金制度、最適なタイミングが明確になります。 相続物件を所有している方、空き家の管理に困っている方、2026年4月までに判断を迫られている方に読んでいただきたい内容です。 【2026年4月が期限】相続物件・空き家の解体と法改正の関係 2026年4月が期限とされる背景には、空き家対策に関する法改正があります。空き家対策特別措置法の強化により、管理不全空き家や特定空き家に指定された場合、

近年、岩手県一関市や平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市などの地域では、熊をはじめとする有害鳥獣による被害が深刻化しています。農作物への被害だけでなく、人身事故のリスクも高まる中、従来の「出没してから対応する」という受け身の姿勢から、「寄せ付けない環境づくり」という予防的アプローチへの転換が求められています。 なぜ今、熊対策が重要なのか 2025年秋、岩手県農業技術情報は特別号を発行し、ツキノワグマ対策と人身被害防止対策の重要性を強調しました。背景には、山林の荒廃や餌不足により、熊が人里に降りてくる頻度が増加していることがあります。特に秋から冬にかけての時期は、冬眠前の熊が活発に餌を求めるため、注意が必要です。 一関市周辺の中山間地域では、高齢化による耕作放棄地の増加も問題となっています。草木が生い茂った土地は、熊やイノシシなどの野生動物にとって格好の隠れ場所となり、人里への侵入を容易にしてしまいます。 岩手県が推奨する「3つの基本対策」 岩手県は有害鳥獣対策として、「つかまえる」「まもる」「よせつけない」という3つの柱を総合的に推進しています

こんにちは！一関解体工房コワスモです。最近、「使っていない建物や土地をどうしたらいいか分からない」というご相談が増えています。実は今、日本全国で遊休資産の有効活用が大きな注目を集めているんです。 なぜ今、遊休資産活用が注目されているのか？ 2025年から2026年にかけて、国や自治体が遊休資産の活用を積極的に推進しています。経済産業省は低未利用地の産業用地への転換を促進し、資源有効利用促進法（3R法）の改正により、資源循環の観点からも既存資産の再利用が重視されるようになりました。 特に注目すべきは、全国の自治体で遊休資産の売却や再利用が加速していることです。北広島市では浄水場跡地の売却、常総市では閉校を活用した地域活性化、静岡市では空き店舗や廃校を子どもの遊び場に転用するなど、創意工夫に満ちた事例が次々と生まれています。 一関市・平泉町・気仙沼市エリアでも活用のチャンスが！ 私たちの地域、岩手県一関市、平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市でも、使われていない建物や土地は少なくありません。親から相続した実家、使わなくなった倉庫や納屋、農業をやめた

岩手県一関市、平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市にお住まいの皆さま、または故郷にご実家や相続物件をお持ちの皆さま。使っていない空き家や納屋、蔵、倉庫などの建物について、「いつか何とかしなければ…」と先延ばしにしていませんか? 実は2023年12月に空家等対策特別措置法が大幅に改正され、2024年4月には相続登記の義務化もスタートしました。これらの法改正により、空き家を放置することのリスクが格段に高まっています。今回は、なぜ今すぐ空き家・相続物件の解体を検討すべきなのか、その 理由を詳しく解説します。 法改正で何が変わった?「管理不全空家」という新しい概念 2023年12月に施行された改正空家法では、「管理不全空家」という新しいカテゴリーが設けられました。これまでは倒壊の危険がある「特定空家」だけが行政指導の対象でしたが、改正後は窓ガラスが割れている、雑草が生い茂っている、外壁が剥がれかけているなど、「このまま放置すると特定空家になりそうな状態」の建物も対象になります。 つまり、問題が深刻化する前の早い段階で、市区町村から指導や勧告を受ける可能

こんにちは！一関解体工房コワスモです。今回は、解体工事業界への就職を考えている若い皆さんに向けて、業界の最新動向と、なぜ今この業界が注目されているのかをお伝えします。 解体工事業界は今、大きな転換期を迎えています 2025年から2026年にかけて、解体工事業界は過去最大規模の需要拡大を迎えています。その背景には、改正空家等対策特別措置法の本格施行があります。この法改正により、管理不全の空き家に対する固定資産税の優遇措置が解除されることになり、全国で更地化を目的とした解体需要が急増しているのです。 実際、業界全体の市場規模は約1.15兆円を記録し、過去最高を更新、2040年までに4兆円に達するという試算もあります。岩手県一関市や平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市といった地域でも、古い住宅や納屋、倉庫などの解体需要は確実に増加しています。 人手不足が深刻化＝若者にとっては大きなチャンス 建設業界全体で2024年4月から時間外労働の上限規制が施行され、いわゆる「2024年問題」が話題になりました。これにより、業界では働き方改革が急速に進んでいます。

岩手県一関市、平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市にお住まいの皆さん、昨年は熊の出没に悩まされ大変な年でしたね。最近は冬眠に入ったのかほとんど目撃情報はありませんが、春が近づいてきたので今のうちに対策をしたいところ。安心して農作業や屋外活動をするために、ぜひこの記事を参考にしていただけたら幸いです。 急増するクマ被害の実態 2025年11月、岩手県は「ツキノワグマ対策基本方針」を改定しました。これは国が2024年4月にクマを指定管理鳥獣に追加したことを受けた重要な動きです。宮城県でも状況は深刻で、2025年度のクマ目撃等件数は3,457件（2026年1月21日時点）に達し、過去最多となっています。 さらに驚くべきことに、宮城県では県内全域を対象にクマ出没警報が発令中です。もはや「山奥の話」ではなく、私たちの生活圏内での対策が必要な時代になっているのです。 なぜ今、有害鳥獣対策が必要なのか クマの絶対数が増加していることが根本的な問題です。宮城県では2008年度の633頭から2024年度には2,783頭へと約4.4倍に増加しました。環境省によると

岩手県一関市、平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市にお住まいの皆さま、相続した実家や使っていない納屋・蔵・倉庫をそのままにしていませんか?実は2023年12月から施行された空家法改正により、空き家を放置することのリスクが大幅に高まっています。今回は、知らないと損をする最新の法改正情報と、早めの対策が必要な理由をわかりやすく解説します。 「管理不全空家」という新しい区分が誕生 2023年12月の空家法改正で最も注目すべきは、「管理不全空家」という新しい区分の創設です。これまでは倒壊の危険性が高い「特定空家」のみが行政指導の対象でしたが、改正後はその一歩手前の状態、つまり「このままでは危険な状態になりそうな空き家」も対象となりました。 具体的には、屋根や外壁の一部が傷んでいる、雑草が生い茂っている、ゴミが放置されているなど、近隣に迷惑をかける可能性がある状態の空き家が該当します。市区町村から「管理不全空家」として勧告を受けると、固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなり、税負担が最大で6倍に跳ね上がる可能性があります。 2024年4月から相続登記が

2024年施行の空き家対策特別措置法改正により、空き家管理が大きく変わりました。管理不全空き家の新設、固定資産税特例解除など、岩手・宮城地域の皆様に知っていただきたい重要ポイントと、遊休資産の賢い活用方法をご紹介します。

こんにちは。一関解体工房コワスモです。岩手県一関市、平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市などの地域で建設業への就職を考えている若者の皆さんへ、今回は重要なお知らせがあります。2025年4月から建築基準法が大きく改正されます。この改正は、建設業界全体に大きな変化をもたらし、若者にとって絶好のキャリアチャンスになるかもしれません。 2025年建築基準法改正とは？ 2025年4月1日から、建築基準法の「4号特例」が縮小されます。これまで、木造2階建ての一般的な住宅は、大規模なリフォームや改修工事でも確認申請が不要でした。しかし、改正後は「新2号建築物」という新しいカテゴリーが追加され、これらの建物でも大規模な修繕や模様替えには確認申請が必要になります。 具体的には、外壁の全面交換、床の全面交換、屋根の全面交換、階段の半分以上の交換など、主要な構造部分に関わる工事が対象になります。これまで簡単に進められていた工事が、より厳格な基準と手続きが必要になるということです。 建設業界の深刻な人手不足 一方、建設業界は深刻な人手不足に直面しています。2025年時

岩手県一関市、平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市などの地域では、近年、熊やイノシシなどの有害鳥獣による被害が増加しています。農作物の被害だけでなく、人命に関わる危険な事態も発生しており、適切な対策が急務となっています。本記事では、有害鳥獣対策の重要性と、草刈り・伐木・電気柵設置などの具体的な対策方法についてご紹介します。 有害鳥獣被害の現状と対策の必要性 東北地方では、クマの出没件数が年々増加しており、特に秋から冬にかけての食料不足の時期に被害が集中します。熊は優れた嗅覚を持つため、人間の生活圏に近づきやすく、農地や住宅周辺での被害が後を絶ちません。また、イノシシやシカなどの被害も深刻で、農業経営に大きな打撃を与えています。 これらの被害を防ぐためには、単なる対症療法ではなく、根本的な環境整備が必要です。有害鳥獣は、人間の生活圏に食料や隠れ場所があると判断すると、繰り返し出没するようになります。そのため、環境を整備して、野生動物が近づきにくい状態を作ることが最も効果的な対策となるのです。 草刈りの重要性：見通しを確保する 有害鳥獣対策の第一歩

岩手県一関市、平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市にお住まいの皆さん、こんにちは。建設業への就職を考えている若者の皆さんへ、今回は地元で活躍できる建設業の魅力についてお話しします。 建設業は地域を支える重要な産業 建設業と聞くと、どのようなイメージを持ちますか？多くの人は「大変な仕事」「危険」というネガティブなイメージを持つかもしれません。しかし、実際には建設業は私たちの生活を支える非常に重要な産業です。住宅の建築、道路の整備、橋の建設、そして建物の解体まで、建設業がなければ私たちの日常生活は成り立ちません。 特に岩手県や宮城県のような地方では、建設業は地域経済の重要な柱となっています。地元の企業が地元の仕事を担当することで、地域の雇用を生み出し、経済を活性化させています。つまり、建設業で働くことは、単に自分の生活を支えるだけでなく、地域全体を支える意義のある仕事なのです。 解体工事業の重要性と将来性 建設業の中でも、特に注目したいのが解体工事業です。日本は高度経済成長期に多くの建物が建設されました。それらの建物は今、老朽化し、解体の時期を迎え

相続物件や空き家の解体を検討している方へ。建物解体工事に必要な行政手続き、法令、施主が注意すべき事項、優良施工業者の選び方、そして解体後の土地活用まで、岩手県一関市・平泉町、宮城県気仙沼市・登米市・栗原市の地域に特化した完全ガイドです。

岩手県一関市、平泉町、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市などの地域で相続物件や空き家の解体を検討されている方へ。建物解体工事は単なる壊すだけの作業ではなく、複雑な行政手続きや法令遵守が必要な重要なプロジェクトです。本記事では、施主として知っておくべき重要な情報をまとめました。 1. 建物解体工事に関する主要な法令と行政手続き 建物解体工事を実施する際には、複数の法令に基づいた手続きが必要です。最も重要なのは「建設リサイクル法」です。この法律は、一定規模以上の建物解体工事に対して、廃棄物の適切な分別・処理を義務付けています。 岩手県内での解体工事では、以下の手続きが必要となります。まず、建設リサイクル法に基づく届出が必要な場合があります。解体面積が80平方メートル以上の建物の場合、工事開始の7日前までに市町村に届け出る必要があります。一関市や気仙沼市などの各市町村では、それぞれ異なる様式や手続きが定められているため、事前に確認することが重要です。 また、「廃棄物処理法」に基づき、解体工事で発生する廃棄物は適切に分別・処理される必要があります。木材、コン