家の解体と残置物処分の費用を徹底解説

一関解体工房コワスモ
12 分前
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岩手県南・宮城県北の皆様、こんにちは。一関解体工房コワスモです。空き家の解体を検討する際に、多くの皆様が気になることが「家の解体前に残っている不用品や残置物の処分費用はいくらかかるのか」という点です。家の中には家具、家電、布団、衣類、生活雑貨など、多くの物がそのまま残っている場合が多く、どこまで自分で片付ければいいのか、解体業者に依頼すると費用がどう変わるのか、非常に不安を感じる方がたくさんいます。

この記事では、家の解体と不用品・残置物処分費用の仕組みを分かりやすく説明し、読者の不安や疑問を丁寧に解消します。岩手県一関市、平泉町、奥州市、陸前高田市、宮城県気仙沼市、登米市、栗原市を中心に、実際に現場で感じてきた経験も交えながら、費用の目安や注意点、損しない進め方について詳しく解説します。

この記事を読むことで、

不用品や残置物がどれくらい費用に影響するのか
残置物処分費用の相場
解体費用を安く抑えるためのポイント
自分で片付けるべき物と、業者に任せた方が良い物の違い

が明確に分かるようになります。

この記事は、空き家の解体を検討している人・相続した実家が丸ごと残置物だらけで困っている人・解体費用を抑えたい人に特に読んでいただきたい内容です。

家の解体と不用品・残置物が費用に大きく影響する理由

家の解体工事では、本体の解体費だけでなく、不用品処分や残置物処分が大きな費用要素になります。とくに岩手県南や宮城県北の空き家では、家具・家電・生活用品がそのまま残されているケースが80％以上を占め、解体前の片付け作業が必要になります。

残置物の量が多い場合、一般的な家屋の解体よりも、処分費の割合が高くなることも珍しくありません。たとえば、木造住宅30坪の解体費用が100万円前後であっても、残置物の量がトラック10台分を超える場合、処分費だけで40〜70万円程度かかるケースもあります。

当社が以前、一関市で伺った現場では、築45年の木造住宅に家具や生活雑貨が大量に残されており、可燃物だけで2tトラック5台、金属類で1台、混載物で2台必要になりました。その結果、解体費よりも残置物の処分費の方が高くなりました。このように、家の解体では残置物の量や種類が費用に直結し、結果的に総額を大きく左右します。

そのため、読者が「家解体不用品処分費用残置物」というキーワードで検索する背景には、自分の家の場合、どれくらい費用が増えるのか知りたいという強い不安があります。

家の解体前に出る不用品・残置物の種類と費用の違い

家の解体では様々な不用品・残置物が出ますが、種類によって処分費が大きく変わります。種類別の違いを理解しておくことで、費用を抑える判断がしやすくなります。

可燃物の残置物と処分費用

可燃物には布団、衣類、紙類、プラスチック製品などが含まれます。可燃物の処分費は比較的安く、1㎥あたり5,000円〜10,000円程度が相場です。ただし量が多くなると費用が膨らむため、衣類や雑誌などは自分で仕分けて可燃ごみに出すことで費用が大幅に下がります。実際に奥州市で対応した現場では、事前にご家族が雑誌類を自分で処分したことで、トラック1台分の削減に成功しました。

大型家具・家電の残置物と処分費用

タンス、冷蔵庫、洗濯機、テレビなどの大型品は処分費が高くなります。家電リサイクル法対象品は特に費用が高く、冷蔵庫は6,000〜10,000円、テレビは2,000〜6,000円程度が一般的な相場です。家具が多い家ではトラックの追加が必要になり、1台2万円〜4万円の費用がかかる場合があります。

危険物や特殊廃棄物の処分費用

ペンキ、農薬、スプレー缶、タイヤ、消火器などは一般廃棄物として処理できません。危険物は専門業者への委託が必要なため、1点あたり500〜3,000円、場合によってはそれ以上かかります。私が気仙沼市で担当した現場では、倉庫に古い農薬が段ボール10箱分残っており、特殊処分費だけで約5万円かかったことがあります。

家の解体と不用品・残置物処分費用の相場

家解体不用品処分費用残置物の相場は、家の広さと残置物の量で決まります。

30坪の家の残置物処分費用の目安

木造30坪の住宅で、一般的な生活用品がそのまま残っている場合の相場は以下の通りです。

可燃物：10〜20万円
家具類：5〜15万円
家電類：5〜10万円
その他混載物：5〜15万円

合計：25〜60万円

家によってはもっと高くなることがあります。特に、二階建てで部屋数が多い家や、物置・倉庫が大量にある家は費用が上がります。

地域による費用の差

岩手県一関市や平泉町、陸前高田市では、ゴミ処分場までの距離やルートの都合で運搬費が変動する場合があります。宮城県栗原市や登米市では、農家住宅などで倉庫が多い家が多く、そこに大量の残置物が残されているケースも多いため、費用が高くなる傾向があります。

家の解体費用を安くする残置物処分のポイント

家の解体で最も費用が膨らむのが残置物処分です。読者が気にする「どうすれば費用が抑えられるか」について具体的に解説します。

自分で処分すると費用が安くなる物

解体前に自分で処分すると効果が高いのは以下のものです。

衣類
布団
食器類
新聞・雑誌
調味料などの食品
壊れた小型家電

これらは自治体の粗大ごみや燃えるごみに出せるため、費用が大幅に下がります。例えば布団10枚を業者に預けると1〜2万円かかることがありますが、自分で分別して出せばほぼ無料です。

業者に任せた方が良い残置物

以下は業者に任せる方が安全で確実です。

大型タンス
冷蔵庫などの家電
ピアノ
危険物
倉庫の混載ゴミ

特に大型家具や家電は運搬が危険で、ケガのリスクがあります。解体業者は解体前の片付けに慣れているため、安全に短時間で作業できます。

家の解体と残置物処分を一括依頼するメリットとデメリット

メリット

家解体不用品処分費用残置物を一括で業者に依頼するメリットは多くあります。1つ目は、解体前の片付けと解体工事がスムーズに進むことです。工程が一本化されるため、作業の手戻りが減り、工期が短縮されます。2つ目は、残置物の分類や処分をプロが行うため、法律に則った適正処理ができます。3つ目は、複数の業者に依頼する必要がなく、管理が非常に楽になります。4つ目は、まとめて依頼することで費用が割引される可能性があることです。

デメリット

デメリットとしては、一括依頼の場合、費用が高く見えることがあります。残置物の量が多い場合、仕分けや処分費が積み重なり、総額が大きくなってしまうためです。また、業者によっては残置物の量を多めに見積もってしまうケースがあり、実際より高い金額になる場合があります。そのため、一括依頼をする場合でも、現地調査をして正確な見積もりを取ることが大切です。

岩手県南・宮城県北で家の解体と残置物処分を依頼する際の注意点

現地調査は必ず立ち会う

残置物の量は、写真だけでは正確に判断できません。立ち会いの際には、押入れ・物置・納戸・倉庫など隠れている部分をしっかり確認します。

見積書の内訳を細かく確認する

見積書には、

解体工事費
基礎撤去費
足場費
残置物処分費
運搬費などが記されています。特に残置物処分費が高い場合、トラック台数や重量などの根拠を確認することが必要です。

まとめ｜家の解体と不用品・残置物処分費用はコワスモへ

この記事では、家解体不用品処分費用残置物に関する悩みを解消するため、費用の仕組みや相場、安く抑えるポイントを詳しく説明しました。残置物の量や種類によって費用が大きく変わるため、正確な見積もりを取ることが最も重要です。

一関解体工房コワスモでは、一関市・平泉町・奥州市・陸前高田市・気仙沼市・栗原市・登米市で、家の解体と残置物処分を一括対応しています。地域密着で迅速に見積もりへ伺い、詳細な内訳と適正な価格でご案内しています。

家の解体や残置物処分でお困りの方は、ぜひコワスモへご相談ください。見積もり依頼・お問い合わせ・お電話、どの方法でもお気軽にどうぞ。