相続物件・空き家の解体工事を検討している方へ～岩手県一関市・気仙沼市の解体専門家が解説～

親から相続した実家が空き家になっている、または使用予定のない物件を所有しているという方は多いのではないでしょうか。岩手県一関市、平泉町、気仙沼市、登米市、栗原市などの地域では、高齢化に伴い相続物件や空き家の問題が増加しています。本記事では、相続物件・空き家の解体工事について、その必要性、メリット、そして解体工事を進める際の重要なポイントをご紹介します。

相続物件・空き家が抱える問題

相続物件や空き家を放置することには、様々なリスクが伴います。まず、建物の劣化が進行し、屋根の崩落や壁の倒壊など、周辺住民に危害を加える可能性があります。また、空き家は不法投棄の対象になりやすく、衛生面での問題も発生します。さらに、2015年に施行された『空家等対策の推進に関する特別措置法』により、著しく危険な状態の空き家は『特定空家』に指定され、行政から改善命令を受ける可能性があります。改善命令に従わない場合、罰金が課せられることもあります。（関連　指定されるとヤバい？！特定空き家とは）

相続物件・空き家の解体工事のメリット

相続物件や空き家を解体することには、多くのメリットがあります。

【1】安全性の確保：建物の倒壊や部材の落下による事故を防ぐことができます。周辺住民の安全を守ることは、所有者の重要な責任です。

【2】土地の有効活用：解体後の土地は、駐車場、太陽光発電施設、または売却など、様々な用途に活用できます。特に、相続人が複数いる場合、土地を売却して現金化することで、

相続問題の解決につながります。

【3】維持管理費の削減：空き家を保有し続けると、固定資産税、火災保険料、定期的なメンテナンス費用などが発生します。解体することで、これらの費用を削減できます。

【4】法的リスクの回避：特定空家に指定されることを防ぎ、行政からの改善命令や罰金を回避できます。

解体工事を進める際の重要なポイント

相続物件の解体工事を進める際には、いくつかの重要なポイントがあります。

【1】相続人全員の同意：相続物件の場合、複数の相続人がいることが多いです。解体工事を進める前に、必ず全員の同意を得ることが重要です。後々のトラブルを避けるため、書面での合意を取り交わすことをお勧めします。

【2】複数の業者から見積もりを取得：解体工事の費用は、建物の構造、規模、立地条件によって大きく異なります。複数の解体業者から見積もりを取得し、費用と内容を比較することが重要です。

【3】適切な業者選択：解体工事は、建設業許可を持つ信頼できる業者に依頼することが重要です。特に、地域に密着した業者は、地元の事情をよく理解しており、適切な対応が期待できます。

【4】事前調査の実施：アスベスト、PCB、その他の有害物質の有無を確認することが重要です。これらの物質が含まれている場合、特別な処理が必要になり、費用が増加します。

【5】解体後の土地活用計画：解体後の土地をどのように活用するかを事前に計画することが重要です。売却を予定している場合、買い手のニーズに合わせた土地の整備が必要になることもあります。

一関解体工房コワスモについて

一関解体工房コワスモは、岩手県一関市を拠点に、個人宅から事業所まで解体工事を専門に行っています。半世紀にわたり地域密着の建設業・水道設備業として培った技術とノウハウを活かし、住宅、小屋、納屋、倉庫、蔵など、あらゆる建物の解体に対応しています。

当社は、一関市はもちろん、平泉町、気仙沼市、奥州市、栗原市、登米市など、近隣地域の解体工事にも対応しています。相続物件や空き家の解体について、ご不明な点やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

まとめ

相続物件や空き家の解体工事は、安全性の確保、土地の有効活用、維持管理費の削減、法的リスクの回避など、多くのメリットをもたらします。解体工事を進める際には、相続人全員の同意、複数業者からの見積もり取得、適切な業者選択、事前調査の実施、解体後の土地活用計画など、重要なポイントを押さえることが大切です。岩手県一関市、平泉町、気仙沼市、登米市、栗原市などで相続物件や空き家の解体をお考えでしたら、地域に密着した一関解体工房コワスモにお任せください。